美国6月新屋开工环比增长4.8%，远超预期

在房屋销售季快要结束时，美国6月新屋开工建设上涨超过市场预期，为住宅市场提供了一些上涨动能。这或预示着，今年下半年住房需求持续坚挺。

美国6月新屋开工环比上涨4.8%，至118.9万，创2月以来最大月度涨幅。

美国6月新屋开工118.9万，预期116.6万，前值116.4万修正为113.5万。

美国6月新屋开工环比4.8%，预期0.2%，前值-0.3%修正为-1.7% 。

美国6月营建许可115.3万，预期115万，前值由113.8万修正为113.6万。

美国6月营建许可环比1.5%，预期1.2%，前值由0.7%修正为0.5%。

Nationwide Insurance首席经济学家David Berson在数据出炉前称，房地产市场正缓慢发展。“我们将看到随着劳动力市场继续收紧，薪资增速将上升，这一切都暗示着房地产市场活动将增强。”

相比今年一季度，二季度新屋开工略微升高，意味着住宅建设可能对二季度的GDP有小幅提振。因劳动力市场强劲及租赁房屋需求增加，房地产市场得到支撑，但房屋建设受到劳动力和土地短缺的抑制。

据彭博，随着新房以及现有房屋的销售自2011年来稳步增加，近年来住房需求一直在增长。近期，对市场上新房和现有房屋低库存的担忧增加，这可能是拖累房地产市场进一步扩张的关键因素。

住房建设仍维持稳定但疲软的复苏。由于开放商遭遇土地稀缺供应，以及在上一轮经济衰退之后信贷标准已连续第八年维持收紧状态，房地产市场正艰难复苏。在未来数月，就业机会平稳增加以及更快的薪资增速前景应该会提振房地产市场的需求。