英镑大贬值，赴英旅游和抄底房地产的好时机？

英国公投脱欧后，美国和中国的在线旅游网站赴英旅游的咨询大幅增加，而一些中国投资者已开始在英国寻找抄底房产的机会。不过交易老兵谏言，这种时候最好不要自作聪明“接飞刀”。

英镑贬值或刺激旅游业

英国公投脱欧后，美国和中国的在线旅游网站称，有关赴英国旅游的咨询大幅增加，这表明英国脱欧以及由此引发的英镑大幅贬值可能刺激英国旅游业。

携程旅行和众信旅游已寻求利用个中契机。携程称目前英国暑期游费用下降了三分之一，这助推在携程APP搜索英国游的次数增加了两倍。

“之前他们可能选择美国或者其他国家的团，现在他们都改去英国了，因为现在英镑贬了，所以他们去那儿买东西都会更便宜些。”路透援引众信旅游一位高管说。

抄底房产时机已到？

英国公投退欧之后，房地产市场开始转向暗淡，英国房产商的股价大跌，跌幅达到28%至37%。投资者已经把未来一年英国房价下跌5%计入价格。

宏观经济咨询公司Pantheon Macroeconomic首席英国经济学家Samuel Tombs认为，开发商股价大跌与未来一年房价下跌5%相一致。虽然房价会下跌，但5%的降幅属于市场的过度反应了，未来一年房价降幅可能维持在2%-3%。

实际上今年以来，受英国脱欧公投的不确定性、豪宅印花税高涨、房价高企影响，海外买家需求已经减弱，英国房产市场陷入低潮。

Real Capital Analytics提供的数据显示，今年一季度亚洲投资者对英国商业地产的投资金额较同比下降28%。而一季度英国商业和住宅地产获得的总投资额下降2%。

但英镑暴跌至三十一年低位，可能鼓舞了一些希望抄底的投资者。

房产搜索及资讯网站居外网(Juwai.com)的数据显示，上周来自中国希望在英国购房的所谓“潜在客户”数量较此前一周增加一倍。中国国内的购房者可以通过居外网搜索全球的住宅和商业地产信息。所谓“潜在客户”是指买家对一处房产有足够的兴趣，以致于会去联系地产中介或者开发商。

交易老兵谏言不要“接飞刀”

英国退欧公投在尘埃落定的同时，也在市场上掀起了狂风巨浪。这让一些“价值”投资者昨日兴奋不已，声称任何下跌都是买入机会。

而浸淫市场十多年的彭博新兴市场策略师Mark Cudmore则对那些价值投资者们高呼：“别逞强！”，因为绝大多数市场还没有接受这个现实。

这次公投是载入史册的重大事件，其后果将需要时间才能显现出来。别自作聪明。对于市场参与者来说，自保才是至关重要的。对于交易员来说，未来数周有大量机会可以从这一历史性的转变中赚钱。但是，短期风险回报比依然不佳。

目前唯一确定的是：不确定性。虽然如今的英国退欧公投无法与当年的雷曼兄弟破产相比，但当年那个石破天惊的事件发生当周，全球股市最终是收高的，真正的跌势在刚开始的两周并没有开始。所以，千万别自满，公投的后果需要一段时间才能真正体现出来。